[2023 열반스쿨 기초반]열기 58기 3강 후기

0. 목표 달성을 위해

강의에서 너바나 님에게 배울 수 있는 것들 중에

부자가 되기 위한 과정에서 힘을 잃지 않고 목표를 달성할 수 있는

방법들을 배울 수 있다는 것이 강의의 엄청난 요소인 것 같습니다.

 

함 -> 습관 -> 열심 ->시간 -> 잘함 -> 칭찬 -> 잘함 -> 칭찬....

이렇게 이어지는 목표 달성의 과정에서,

처음에 열심히 하는 것보다는 

목표 달성을 위해선 장기적으로 해야 한다는 것이

너무나도 와닿았습니다.

 

1. 부동산 전망

코로나가 한창 유행하던 2021년 7월.

투자라는 것을 주식으로 입문하였습니다.

 

나름대로 미국 주식에 대한 전문가의 의견들과

유경험자들의 의견들을 종합하여 투자를 진행하였습니다.

그 당시 잠시 빠졌던 주가가 크게 상승하는 분위기였고,

전문가들은 이런 분위기가 계속될 듯 시장을 예측하였습니다.

 

지금 돌아보면, 나의 생각보다는 전문가들의 의견에 투자를 진행하였고

그렇게 진행한 투자는 성공률이 극히 낮거나 큰 손해로 마무리가 되었습니다.

 

강의를 통해 부동산 전망도 이와 비슷하다는 것을 확인할 수 있었고,

투자는 투자 물건 자체의 나의 확신이 있어야 성공할 수 있다는 것과

다음 타석에 설 수 있는 준비를 해야 한다는 것을 확인하였습니다.

 

전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다.
- 워런버핏 -

 

2. 우상향 자산의 투자 타이밍

우상향 하는 아파트라면 아무 때나 투자를 해도 좋을지에 대한 해답을 얻을 수 있었습니다.

 

가치가 올라가는 부동산은 오래 보유 시 수익을 볼 수 있지만,

사이클을 이해하지 못한다면, 중도 탈락할 수밖에 없습니다.

 

부동산 사이클의 봄, 여름, 가을, 겨울에 대한 사이클을 배울 수 있었고,

좋은 투자와 나쁜 투자를 나누는 가장 큰 기준인

타이밍의 기준을 배울 수 있었습니다.

 

좋은 타이밍에 투자를 진행하기 위해서

가치가 있는 투자물을 선별할 수 있는 실력을 길러야 하겠습니다.

 

3. 국내 유일의 부동산 가치투자 학교

월급쟁이 부자들은 국내 유일의 부동산 가치투자 학교입니다.

 

시세 차익 부동산 중, 가장 가치가 있는 종목을 통계로 확인 가능하였고,

가치 투자를 하기 위한 기준인 저환수원리를 배울 수 있습니다.

 

제가 갖고 있는 전세에 대한 개념을 완전히 바꾸어 주는,

자본주의에서 부자가 되는 방법을 알려주는데

최적화된 강의란 것을 확인했습니다.

 

아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크입니다.
- 너바나 -

 

4. 부동산 투자 프로세스

저환수원리에 의해 선정된 앞마당 중에서

투자를 진행하는 전반적인 단계를 확인할 수 있었습니다.

 

임장부터 구매&수리 이후 임차인을 구하고, 매도까지.

처음부터 끝까지 쉬운 과정이 없어 보인다.

 

하지만 이러한 과정에서 발생하는 문제들을 해결하지 않고 포기하면,

부동산 투자자로 거듭날 수가 없다.

 

해결 불가능할 것 같은 일들이 부동산 투자의 장벽이 되어 줄 것이고,

나에게 큰 성취감을 줄 예정이라 생각하니 벌써 설렌다.

 

5. 실천

경제적 자유를 찾아서 26할조

 

월부 강의 수강 중, 첫째 출산으로 인하여 

강의를 듣는 것과 투자 공부를 하는 시간, 일하는 시간까지.

시간이 너무나도 부족하다는 생각이 든다.

 

같은 조원분들 중, 아이를 케어하면서 투자 공부까지 하시는 분들이 너무나도 존경스럽다.

"하고자 하는 자는 방법을 찾고, 하기 싫어하는 자는 핑계를 찾는다"는 말이 생각난다.

 

조원분들을 보며 나도 힘내서 경제적 자유를 향해 갈 방법을 찾아내야겠다.

 

X.  강의 이후 꼭 읽어 봐야 할 추천 도서

아주 작은 반복의 힘